이사철 앞둔 대치동·목동 전세가격 하락

가을 이사철을 앞두고 서울의 전세대란이 점쳐지고 있으나 강남 대치동과 양천구 목동, 노원구 중계동의 전세가격은 오히려 떨어져 눈길을 모으고 있다.

이들 지역은 지난 7월에 비해 대치동은 0.06%, 목동이 0.11%, 중계동이 0.04%씩 전세가격이 일제히 하락했다. 반면 같은 기간 서울 지역 전체 평균 전셋값이 0.01% 오르며 강보합세를 보였다.

이들 3개 지역은 과거 서울의 다른 지역에 비해 전세가격이 월등히 높았다. 지난 2010년 7월의 경우 서울 전체 평균 전세가격이 0.04% 올랐으나 대치동은 0.06%, 목동 0.43%, 중계동은 0.06%씩 올라 차별성을 보여왔다.

대치동과 목동 등의 전세가격은 강남 8학군 등을 선호하는 수요가 몰렸기 때문으로 분석된다. 하지만 최근 각 구별로 혁신학교와 자율형 사립고 등이 개교하면서 전통적인 학군 지역의 매력이 떨어져 전세가격도 동반 하락한 것으로 보인다. 여기다 최근 몇 년 동안 전세가격이 크게 오르면서  이주 부담이 커진 것도 이들 지역의 선호도를 떨어트리고 있다.