서울시는 2016년 5월 25일(수) 제7차 도시·건축공동위원회를 개최하여 관악구청장이 결정 요청한 '봉천지역중심 지구단위계획 재정비 결정(안)'을 ‘수정가결’ 했다.
주요 결정사항을 살펴보면 지역중심으로의 위계상향에 부합하는 중심지기능을 강화하는 방향으로 용적률, 높이계획을 조정하고, 계단형 건물을 양산했던 도로사선제한 규정 폐지에 따라 최고높이 기준을 지정함으로서 지역중심에 맞는 도시경관 창출이 가능하도록 하였다.
또한, 대학과 인접한 지역 특성을 살려 R&D 산업 활성화, 청년주거 및 창업 유도 등을 주요 계획방향으로 설정하고, 이를 지원하기 위해 연구소, 공연장, 전시장, 도서관, (준)공공임대주택 등을 ‘지역중심활성화 관련 권장용도’ 로 지정하여 일반 권장용도에 비해 많은 용적률 인센티브를 받을 수 있도록 하였다.
특히, 서울대입구역 인근대지 일부를 지구단위계획구역에 편입하여 청년창업 및 주거를 지원하고자 업무시설, (준)공공임대주택 등의 용도 도입을 권장하는 특별계획가능구역으로 지정함으로서 지역중심 기능을 지원하도록 하였다
아울러, 기존의 특별계획구역 중 공동개발이 현실적으로 어려운 구역은 개발여건 마련 및 장기민원 해소의 일환으로 특별계획구역을 해제하고, 최대개발규모, 획지계획 및 공동개발 규제 등도 완화하여 개발을 촉진 시키는 방향으로 계획을 조정하였다.
서울시는 이번 '봉천지역중심 지구단위계획 재정비 결정'을 통해 서울 서남부의 상업·업무·문화 기능 중심역할을 수행하는 복합기능 거점지역을 육성하는 계기가 될 것으로 기대하고 있다.
